問：我要整修房屋，工程費需要8萬左右。 Contractor說簽約時我需要交10%的定金，開工時再給他20%，施工中間再陸續以20%給工錢和材料費，直到工程結束付最後的10%。我怕被騙，所以請專家給建議，這樣的收費方式合法嗎？
鄧洪律師回答：找房屋裝修，聘請營建商，需要注意12個要點。
1. 檢查執照，在www.cslb.ca.gov的網站上，你可以查到對方是否是有執照的合法公司。
2. 檢查營建商執照，有的人的營業執照是藉來的，所以請對方同時出示駕照，用以核對是否和執照上的名字相同。
3. 要求營建商提供參與項目的其它裝修公司材料供應商，以及他們的聯絡方式，以避免營建商未付他們的費用而屋主房屋被放置置留權。
4. 向地方政府營建管理部門，問詢你要做的改建和裝修是否需要政府給批准執照，並且確定這個執照是營建商會負責領取辦理，還是你自己需要辦理。
5. 比價，多向幾家營建商詢價，並多做一些背景調查。 （比如在網上看看這個公司的口碑等）
6 要求營建商提供責任保險及勞工保險證明，確保萬一在施工過程當中發生事故，有保險公司及時處理。
7. 列清所有的材料並有書面合約，包括垃圾清除費，以及工地保安費等。
8. 列出工程進展時間，及付款比例，不要先預付。
9. 訂金不應超過一千元或百分之十
10.不要用現金支付，要用可以追查的方式付款。
11. 保存所有的收據及照片。
12. 任何合約的更改，必須書面寫好並雙方簽字。
