問題：我的房客不交租，撒謊。我去催他搬走他還罵我，我應該怎麼樣合法驅趕他？
許志明律師答：有幾個步驟，1）要馬上發一個三天的通知，因為三天notice裡面有必須要寫的一些條款，如果你不知道的話，建議你找律師幫你寫。用貼在租客門上和郵寄的兩種方式。 并拍照存證。2）三天一到，馬上需要起訴他，你可以找幫你寫三天notice的律師幫你起訴。一起訴以後，通常到開庭的時間是30天，那麼房客通常不會出庭，那麼不出庭，法官就會判你贏。3）這個時候你需要去找警察把他們驅逐。通常警察會給他們一兩個禮拜的搬家時間，而且警察也會告訴他，我幾月幾號會回來看，如果那個時候你還沒有搬走，我就會抓人，如果你不在，我們就可以換鎖了。所以整個過程和時間需要兩到三個月。
主持人問：那麼換鎖以後，房東可以把租客的東西扔出去嗎？
許志明律師答：他房間裡面超過500塊錢的東西，你不能丟。你要幫他放在storage裡面。給他發通知，讓他回來拿。沒有超過500塊的你都可以丟。找租客看他有沒有穩定的工作非常重要。
主持人問：如果開始招租的時候，房客說不抽煙，後來有抽，但是他按時付租金，那麼這種情況可不可以把他趕出去？
許志明律師答：當然可以，在你的合約裡面，你只要註明了，不能抽煙，或者不能養寵物這些條款，如果他違反就可以給他三天 notice 趕他出去。
