2025年，加州的居民將迎來一系列新法開始實行，特別是在房租、押金、銀行費用等方面的新規定。以下就來詳細看看這些1月1 日生效的法律條款。
1. 禁止銀行收取過高費用
先從金融領域說起，新的法律AB2017將禁止銀行和信用機構在帳戶餘額不足時收取過高費用。這項政策的實施，不僅為眾多的普通消費者提供了更好的保障，同時也讓我們明白了在使用銀行業務時，應該有哪些基本的權利。同時，SB1075也對信用機構的透支費用進行了限制，提高了透明度，並減少了消費者的財務負擔。
2. 房租押金限重新規
談到租房，很多人都會提到押金問題。根據法案AB12，從2025年1月開始，加州的房東不得收取超過一個月租金的押金，無論租賃物業是帶家具還是不帶家具。這意味著租客在進入新居時所需負擔的經濟壓力將顯著降低，對於難以承擔高額押金的年輕人和收入較低的家庭，無疑是一項利好政策。
3. 帶薪家庭假期的新變化
家庭對每一個人來說都是無可取代的，而AB2123法案的實施將使員工在需要請帶薪家庭假時，不必消耗自己本來的休假時間。這份新規將倡議企業更重視員工的家庭需求，平衡工作與生活，讓員工在爭取職場發展的同時，也能享受家庭的溫情。
4. 簡化訂閱取消流程
在資訊和服務日益豐富的今天，許多人都曾經遇到難以取消的訂閱服務。而根據AB2863的規定，任何訂閱的解除方式都必須和註冊方式一致，尤其是在線註冊的訂閱，必須能夠透過線上途徑來取消。此項新規的推出，將為廣大用戶帶來極大的便利，減少因不必要的訂閱而產生的費用。
5. 退還押金新規
關於退還押金的法律條款也在不斷完善，根據新法AB2801，房東必須在租客搬離後房屋保持整潔的情況下退還全部押金。如果房東有意扣留押金，必須提供損壞或清潔費用的照片作為證據。這項新規則將鼓勵房客在搬家時保留房源整潔，也為房東的責任上了一個保護鎖。
6. 社區居民的信用建立
為協助租戶更好地建立信用記錄，AB2747允許擁有15套以上單位的房東向信用局報告租戶的按時繳租情況。這意味著，不僅是透過信用卡及貸款來記錄信用，租房的良好表現也能夠為個人信用分數加分，在日後的購屋或申請貸款時展現出更多優勢。
7. 擴大經濟適用房開發機會
加州政府深知居住問題的重要性，AB2694法案將促進老年人經濟適用房的開發。而SB1123則允許在單戶住宅區域的空置地塊上建造最多10套房屋。這些措施不僅豐富了社區住房選項，還有效緩解了住房不足的現狀，為居民提供更舒適的居住環境。
8. 附屬住房單元開發簡化
談到改善居住條件，開發附屬住房單元（ADU）無疑是個不錯的選擇。根據AB3057和SB1211，經濟型附屬住房單元的環境審查將會加快，且在多戶住宅物業上允許建造的附屬單元數量從2個增至8個。這使得在空間利用上能更合理充分，增強各類家庭的居住彈性。
9. 醫療債務保護新規
最後，SB1061法案承擔了保護消費者重要角色，禁止醫療債務出現在信用報告中，或用於信用決策。近年來，醫療費用的不斷上漲，給相關家庭帶來了巨大的經濟壓力。新的法律條款實施後，受傷害的消費者也將受到保護，能夠緩解因醫療債務所帶來的信用障礙。